如果你去开发商和房产中介咨询房源，一个离不开的话题便是“学区房”。近年来，德清也有人以学区房的名义来推介房源。面积差不多的房源，因为学区房的理由，便给你拉高几千元一个平方。购房者似乎也愿意相信，只要买了所谓的学区房，将来就能考上好大学。但最近一条新闻，把拼命吹嘘学区房的人，狠狠打了一把脸。从学区房走出来的考生，反而没有“普通房”里出来的考生“成绩辉煌”。

　　今年高考成绩一公布，让苏州居住于所谓的学区房里的家长直接懵掉：苏州房价最高的几大所谓学区房高中，考到400分以上高分的考生(江苏的总分为480分)，竟然不如下面的县级市和乡镇里的中学。有报道称，像苏州新区实验高中、园区星海高中，都是许多家长心目中的好学区，收割了苏州新区、园区、姑苏区“顶级学区”出来的生源，但三年后，却没有考过吴中的木渎中学和吴江的震泽中学。

　　“城里学区中学”考不过“乡下中学”，虽然这个说法欠妥，但没有对比，就没有伤害。当年，许多家长为了让孩子上更好的学校，咬紧牙关花高价购买城里最贵的学区房，同样在苏州，当年一两万就能购买到很好的房源，但偏偏要相信所谓的学区房，用每平米五六万元，甚至更高的价格“抢购”，不料几年折腾下来，房贷尚未还清，孩子的高考成绩却不如“普通房”里走出来的考生。大家知道，震泽只是吴江区的一个镇，卖掉一套所谓的苏州学区房，可以到震泽换购好几套，但震泽中学400分以上高分考生有17人，木渎中学有9人，而新区实验高中也仅9人，园区星海高中只有4人。要知道新区实验高中、园区星海高中中考录取分常常要高出20来分。

　　在购买房产的时候，很多人相信所谓的“最好学校”，为了能上“最好学校”，不少家长愿意花更多的钱购买“最好学校”附近的房子。但苏州的例子告诉我们，一味相信学区房，就等同于交“智商税”。

　　所谓的学区房，为什么不靠谱呢？其实原因很简单，房价涨跌与高低，跟教你孩子的学校和老师没有半毛钱关系。学校隔壁的房价涨了，学校的管理水平不会随之提高了。老师的工作积极性，也不会因为学校附近的房子涨价了，而积极性大增，同样，也不会因为房子跌了，老师的业务水平就受到影响。

　　学区房究竟有没有价值？人们总是争论不休，但目前大家比较一致的看法，就是从学区房里出来的孩子，高考成绩如何。

　　笔者了解到，有的德清家长为了想让孩子能上他们心目中所谓的好学校，总是纠结着买哪里的房子，从孩子上幼儿园就开始焦虑换房的事，年年考虑着孩子的户口往哪里迁，有的甚至认为贵的就一定是好学区，好学区就一定会贵。其实，所谓的好学区与否，好学校与否，都不重要，重要的是有没有优秀教师，且教师的积极性如何。更何况，教师有可能流动到别的学校，学区区域划分也有可能随时被调整。

　　人们愿意花更高价格购买所谓的学区房的最主要理由，便是为孩子将来考上更好的大学。但通过高考成绩，许多人终于认识到，所谓的学区房价值，更多的成分是炒作。与其拼煞老命赚钱，把赚来的辛苦钱花在购买学区房上，还不如直接在孩子身上多花点时间。