宏观层面

中观层面

商服用地及细分用途

级别价

区片价

住宅用地及细分用途

级别价

区片价

工矿及仓储用地及细分用途

级别价

区片价

公共服务项目用地（公共服务类）及细分用途

级别价

级别价

公共服务项目用地（基础设施类）及细分用途

级别价

级别价

细分用地的含义

对应名称及代码

商服用地

零售商业及餐饮用地

①商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地

零售商业用地（090101）

②饭店、餐厅、酒吧等用地

餐饮用地（090103）

批发市场用地

以批发功能为主的市场用地

批发市场用地（090102）

旅馆用地（一）

指达到四星级及以上等级建设标准的高档宾馆用地

旅馆用地（090104）

旅馆用地（二）

指高档宾馆以外的其他各类宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、有住宿功能的度假村等用地

旅馆用地（090104）

商务金融用地

金融保险、艺术传媒、研发设计、技术服务、物流管理中心等综合性办公用地

商务金融用地（0902）

娱乐用地

指剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地

娱乐用地（0903）

公用设施营业网点用地（一）

指各类以零售功能为主的提供加油、加气服务的用地

公用设施营业网点用地（090105）

公用设施营业网点用地（二）

指充换电站、电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地（不含加油、加气站）

公用设施营业网点用地（090105）

其他商业服务业用地（一）

指宠物医院、洗车场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、废旧物资回收站、机动车、电子产品和日用产品修理网点、物流营业网点等用地

其他商业服务业用地（0904）

其他商业服务业用地（二）

①指高尔夫练习场、赛马场、以观光娱乐为目的的直升机停机坪等通用航空、汽车维修站等用地

其他商业服务业用地（0904）

②按商服用地管理的各类城镇或农村社区服务设施用地（含农贸市场）

城镇（农村）社区服务设施用地（0702、0704）

其他商业服务业用地（三）

指国家规定的新产业、新业态场所用地以及除前述用地以外的其他商业服务业项目用地

住宅用地

普通住宅用地

除政策性住宅、租赁住房用地以外的其他用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地，不含配套的商业服务设施用地

城镇住宅用地（0701）

政策性住宅用地

除普通住宅用地、租赁住房用地以外，其他带有政策性（权利受到一定限制）的住宅用地，如人才公寓、民工公寓等政策性住房用地

城镇住宅用地（0701）

租赁住房用地

指符合《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）、《国土资源部住房城乡建设部关于印发<利用集体建设用地建设租赁住房试点方案>的通知》（国土资发〔2017〕100号）相关要求，以出让方式供地的租赁住房项目用地

城镇住宅用地（0701）、集体租赁住房用地

工矿及仓储用地

一般工业用地

其它工矿企业的生产车间、装备修理、自用库房及其附属设施用地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，包括工业生产必需的研发、设计、测试、中试用地，不包括采矿用地（含工矿企业附属或配套建设的工业仓储用地）

工业用地（1001）

鼓励类工业项目用地

指符合《德清县鼓励类工业项目认定办法》（试行）认定条件且用地集约的鼓励类工业项目的企业生产车间、装备修理、自用库房及其附属设施用地

工业用地（1001）

物流仓储用地

指国家和省级战略性储备库以外，城镇、村庄用于物资存储、中转、配送等设施用地，包括附属设施、道路、停车场等用地

物流仓储用地（1101）

储备库用地

指国家和省级的粮食、棉花、石油等战略性储备库用地

储备库用地（1102）

公共服务项目（公共服务类）

机关团体用地

党政机关、人民团体及其相关直属机构、派出机构和直属事业单位的办公及附属设施用地

机关团体用地（0801）

科研用地

科研机构及其科研设施、企业科学研究和研发设施用地

科研用地（0802）

文化用地

①公共图书馆、博物馆、科技馆、公共美术馆、纪念馆、规划建设展览馆等设施用地

图书与展览用地（080301）

②文化馆（群众艺术馆）、文化站、工人文化宫、青少年宫（青少年活动中心）、妇女儿童活动中心（儿童活动中心）、老年活动中心、综合文化活动中心、公共剧场等设施用地

文化活动用地（080302）

教育用地

指高等教育、中等职业教育、中小学教育、幼儿园、特殊教育设施等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地

教育用地（0804）

体育用地

指体育场馆、体育训练基地、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及水上运动的陆域部分等用地，不包括学校、企事业、军队等机构内部专用的体育设施用地

体育用地（0805）

医疗卫生用地

指医疗、预防、保健、护理、康复、急救、安宁疗护等用地

医疗卫生用地（0806）

社会福利用地

指为老年人、儿童及残疾人等提供社会福利和慈善服务的设施用地

社会福利用地（0807）

宗教用地

指宗教活动场所用地

宗教用地（1503）

文物古迹用地

指具有保护价值的古遗址、古建筑、古墓葬、石窟寺、近现代史迹及纪念建筑等用地，不包括已作其他用途的文物古迹用地

文物古迹用地（1504）

殡葬用地

指殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和陵园、墓地等用地

殡葬用地（1506）

交通场站用地

①指铁路客货运站、公路长途客运站、港口客运码头及其附属设施用地

对外交通场站用地（120801）

②指城市轨道交通车辆基地及附属设施，公共汽（电）车首末站、停车场（库）、保养场，出租汽车场站设施等用地，以及轮渡、缆车、索道等的地面部分及其附属设施用地

公共交通场站用地（120802）

③指独立占地的公共停车场和停车库用地（含设有充电桩的社会停车场），不包括其他建设用地配建的停车场和停车库用地

社会停车场用地（120803）

④汽车教练场等其他交通设施用地

其他交通设施用地（1209）

公共服务项目（基础设施类）

交通运输通道用地

①指铁路编组站、轨道线路（含城际轨道）等用地，不包括铁路客货运站等交通场站用地

铁路用地（1201）

②指国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地，不包括已纳入城镇集中连片建成区，发挥城镇内部道路功能的路段，以及公路长途客货运站等交通场站用地

公路用地（1202）

③指民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围内的其他用地

机场用地（1203）

④指港口的陆域部分，包括用于堆场、货运码头及其他港口设施的用地，不包括港口客运码头等交通场站用地

港口码头用地（1204）

⑤指运输矿石、石油和天然气等地面管道运输用地，地下管道运输规定的地面控制范围内的用地应按其地面实际用途归

管道运输用地（1205）

⑥指独立占地的城市轨道交通地面以上部分的线路、站点用地

城市轨道交通用地（1206）

⑦指城镇、村庄范围内公用道路及行道树用地，包括快速路、主干路、次干路、支路、专用人行道和非机动车道等用地，包括其交叉口用地

城镇村道路用地（1207）

公用设施用地

①指取水设施、供水厂、再生水厂、加压泵站、高位水池等设施用地

供水用地（1301）

②指雨水泵站、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等设施及其附属的构筑物用地，不包括排水河渠用地

排水用地（1302）

③指变电站、开关站、环网柜等设施用地，不包括电厂、可再生能源发电等工业用地。高压走廊下规定的控制范围内的用地应按其地面实际用途归类

供电用地（1303）

④指分输站、调压站、门站、供气站、储配站、气化站、灌瓶站和地面输气管廊等设施用地，不包括制气厂等工业用地

供燃气用地（1304）

⑤指集中供热厂、换热站、区域能源站、分布式能源站和地面输热管廊等设施用地

供热用地（1305）

⑥指通信铁塔、基站、卫星地球站、海缆登陆站、电信局、微波站、中继站等设施用地

通信用地（1306）

⑦指邮政中心局、邮政支局（所）、邮件处理中心等设施用地

邮政用地（1307）

⑧指广播电视的发射、传输和监测设施用地，包括无线电收信区、发信区以及广播电视发射台、转播台、差转台、监测站等设施用地

广播电视设施用地（1308）

⑨指生活垃圾、医疗垃圾、危险废物处理和处置，以及垃圾转运、公厕、车辆清洗、环卫车辆停放修理等设施用地

环卫用地（1309）

⑩指消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地

消防用地（1310）

⑿指人工修建的闸、坝、堤林路、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建（构）筑物用地，包括防洪堤、防洪枢纽、排洪沟（渠）等设施用地

水工设施用地（1311）

⒀指除以上之外的公用设施用地，包括施工、养护、维修等设施用地

其他公用设施用地（1312）

绿地与开敞空间用地

①指向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、景观、文教、体育和应急避险等功能，有一定服务设施的公园和绿地，包括综合公园、社区公园、专类公园和游园等

公园绿地（1401）

②指具有卫生、隔离、安全、生态防护功能，游人不宜进入的绿地

防护绿地（1402）

③指以游憩、健身、纪念、集会和避险等功能为主的公共活动场地

广场用地（1403）

军事及监教场所用地

①指直接用于军事目的的设施用地

军事设施用地（1501）

②指监狱、看守所、劳改场、戒毒所等用地范围内的建设用地，不包括公安局等行政办公设施用地

监教场所用地（1505）

容积率

建筑密度

宗地进深

使用年期

商服用地

2.0

45%

50米

40年

零售商业及餐饮用地

2.0

45%

50米

40年

批发市场用地

1.5

45%

100米

40年

旅馆用地（一）

2.0

45%

100米

40年

旅馆用地（二）

2.0

45%

50米

40年

商务金融用地

2.0

45%

100米

40年

娱乐用地

1.2

30%

100米

40年

公用设施营业网点用地（一）

0.5

25%

40米

40年

公用设施营业网点用地（二）

2.0

45%

100米

40年

其他商业服务业用地（一）

2.0

45%

50米

40年

其他商业服务业用地（二）

2.0

45%

100米

40年

其他商业服务业用地（三）

1.5

40%

100米

40年

住宅用地

1.2

30%

-

70年

普通住宅用地

1.2

30%

-

70年

政策性住宅用地

1.2

30%

-

70年

租赁住房用地

1.2

30%

-

70年

工矿及仓储用地

1.2

40%

-

50年

一般工业用地

1.2

40%

-

50年

鼓励类工业项目用地

1.2

40%

-

50年

物流仓储用地

1.0

40%

-

50年

储备库用地

1.0

40%

-

50年

公共服务项目用地（公共服务类）

1.2

-

-

50年

机关团体用地

1.5

-

-

50年

教育用地

0.6

-

-

50年

科研用地

1.5

-

-

50年

医疗卫生用地

1.2

-

-

50年

社会福利用地

1.2

-

-

50年

文化用地

1.2

-

-

50年

体育用地

0.8

-

-

50年

宗教用地

1.0

-

-

50年

殡葬用地

0.5

-

-

50年

文物古迹用地

0.5

-

-

50年

交通场站用地

0.5

-

-

50年

公共服务项目用地（基础设施类）

-

-

-

50年

公用设施用地

-

-

-

50年

绿地与开敞空间用地

-

-

-

50年

交通运输通道用地

-

-

-

50年

军事及监教场所用地

-

-

-

50年

Ⅰ级

北湖西街-云岫北路-群益街-宣杭铁路-春晖街-英溪北路-北湖西街

Ⅰ-1

北湖西街-云岫北路-群益街-宣杭铁路-春晖街-英溪北路-北湖西街

Ⅱ级

Ⅰ级地外，丰庆街-张宪路-德清大道-双山路-千秋东街-新丰路-舞阳街-东升街-玉屏路-游子街-科源路-云岫南路-规划路-中兴南路-游子街-志远南路-春晖街-康民路-北湖西街-英溪北路-丰庆街；乾元镇：环城北路-东苕溪-环城西路-环城北路；新市镇：文昌路-环城西路-河流-规划路-花园港-枫洋路-中南西路-规划路-文昌路

Ⅱ-1

北湖西街-宣杭铁路-志远南路-春晖街-康民路-北湖西街

Ⅱ-2

丰庆街-张宪路-北湖西街-英溪北路-春晖街-宣杭铁路-北湖西街-英溪北路-丰庆街

Ⅱ-3

德清大道-双山路-千秋东街-新丰路-舞阳街-永平路-东升街-云岫北路-德清大道

Ⅱ-4

北湖西街-永平路-东升街-玉屏路-塔山街-宣杭铁路-群益街-云岫南路-北湖西街

Ⅱ-5

塔山街-玉屏路-游子街-科源路-石溪街-云岫南路-规划路-中兴南路-游子街-宣杭铁路-塔山街

Ⅱ-6

环城北路-东苕溪-环城西路-环城北路

Ⅱ-7

文昌路-环城西路-河流-规划路-花园港-枫洋路-中南西路-规划路-文昌路

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地外，阜溪-兴山路-余英溪-杭宁高速-舞阳街-新丰路-山脚线-玉屏路-东樵街-中心城区范围线-规划路-志远北路-规划路-宣杭铁路-长虹街-云岫南路-阜溪；乾元：西郊路-山脚线-规划路-东苕溪-山脚线-苕溪东街-南郊路-规划路-河流-西郊路；新市：环城北路-新北路-乐安港-环城东路-京杭运河-高桥港-河流-环城西路-环城北路

Ⅲ-1

规划路-宣杭铁路-北湖西街-康民路-春晖街-志远南路-中心城区范围线-规划路-志远北路-规划路

Ⅲ-2

阜溪-兴山路-余英溪-张宪路-丰庆街-英溪北路-长虹街-云岫北路-阜溪

Ⅲ-3

余英溪-杭宁高速-舞阳街-千秋东街-双山路-德清大道-余英溪

Ⅲ-4

舞阳街-新丰路-山脚线-玉屏路-东樵街-宣杭铁路-游子街-中兴南路-规划路-云岫南路-石溪街-科源路-游子街-玉屏路-舞阳街

Ⅲ-5

城镇开发边界-山脚线-南郊路-余英街-育才路-长虹街-云谷路-城镇开发边界

Ⅲ-6

除Ⅱ-6外，西郊路-山脚线-规划路-东苕溪-山脚线-苕溪东街-南郊路-规划路-河流-西郊路

Ⅲ-7

除Ⅱ-7外，环城北路-新北路-乐安港-环城东路-京杭运河-高桥港-河流-环城西路-环城北路

Ⅳ级
 

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，阜溪-规划路-环城北路-规划路-阜溪-杭宁高速-康乾街-工大路-河流-环站北路-西郊路-环城北路-河流-德桐线-苕溪东街-河流-华宝街-东苕溪-舞阳街-河流-规划路-德清大道-规划路-河流-杭宁高速-河流-规划路-中心城区范围线-阜溪；雷甸镇：十字港-南大街-雷甸西路-规划路-十字港；新市镇：新干路-规划路-乐安港-德桐公路-规划路-镇区范围线-府前路-规划路-高桥港-河流-新干路；禹越镇：育才路-镇西路-庙桥港-河流-规划路-育才路

Ⅳ-1

宣杭铁路-规划路-河流-中心城区范围线-宣杭铁路

Ⅳ-2

阜溪-规划路-环城北路-规划路-阜溪-云岫南路-长虹街-宣杭铁路-阜溪

Ⅳ-3

阜溪-杭宁高速-余英溪-兴山路-阜溪

Ⅳ-4

康乾街-工大路-河流-环站北路-湖杭铁路-城镇开发边界-云谷路-长虹街-育才路-德清大道-工大路-河流-杭宁高速-康乾街

Ⅳ-5

西郊路-东苕溪-规划路-南郊路-山脚线-湖杭铁路-环站北路-河流-规划路-西郊路

Ⅳ-6

德桐线-苕溪东街-规划路-华宝街-东苕溪-苕溪东街-山脚线-东大港-德桐线

Ⅳ-7

余英街-南郊路-苕溪东街-东苕溪-舞阳街-河流-规划路-余英街

Ⅳ-8

舞阳街-杭宁高速-康乾、舞阳街道行政边界-规划路-舞阳街

Ⅳ-9

杭宁高速-河流-规划路-下渚湖街道行政边界-杭宁高速

Ⅳ-10

规划路-宣杭铁路-东樵街-玉屏路-山脚线-规划路

Ⅳ-11

雷甸镇：十字港-南大街-雷甸西路-规划路-十字港

Ⅳ-12

新市镇：除Ⅱ-7、Ⅲ-7外，新干路-规划路-乐安港-德桐公路-规划路-镇区范围线-府前路-规划路-高桥港-河流-新干路

Ⅳ-13

禹越镇：育才路-镇西路-庙桥港-河流-规划路-育才路

Ⅴ级

Ⅰ-Ⅳ级地外，杭州二绕高速-杭宁高速-中心城区范围线-东苕溪-杭宁高速-中心城区范围线-上柏、城西村村界-中心城区范围线-规划路-宣杭铁路-杭州二绕高速；雷甸镇：河流-十字港-雷甸西路-县界-十字港-运河路-河流-东大港-河流；新市镇：河流-镇区范围线-菱新公路-河流；禹越镇：禹城路-规划路-庙桥港-规划路-河流-规划路-河流-禹城路；钟管镇：规划路-长春路-南湖路-南湖港-河流-环城西路-规划路；新安镇：河流-新安街-深桥港-新安大道-新安路-河流；莫干山镇：镇区、莫干山风景区

Ⅴ-1

杭州二绕高速-洛武线-山脚线-规划路-阜溪-规划路-宣杭铁路-杭州二绕高速

Ⅴ-2

杭州二绕高速-阜溪-规划路-洛武线-杭州二绕高速

Ⅴ-3

中心城区范围线-湖杭铁路-环站北路-河流-工大路-康乾街-杭宁高速-中心城区范围线

Ⅴ-4

除Ⅱ-6、Ⅳ-5外，中心城区范围线-老龙溪-东苕溪-河流-湖杭铁路-中心城区范围线

Ⅴ-5

除Ⅲ-6、Ⅳ-6外，运河路-河流-规划路-中心城区范围线-东苕溪-运河路

Ⅴ-6

德清大道-河流-舞阳街-东苕溪-河流-山脚线-杭宁高速-舞阳街-规划路-德清大道

Ⅴ-7

山脚线-河流-杨林港-河流-杭宁高速-山脚线

Ⅴ-8

东苕溪-杭宁高速-四都村村界-河流-东苕溪

Ⅴ-9

河流-杭宁高速-中心城区范围线-规划路-河流

Ⅴ-10

规划路-河流-规划路

Ⅴ-11

宣杭铁路-上柏村村界-宣杭铁路

Ⅴ-12

城西村村界-中心城区范围线-城西村村界

Ⅴ-13

雷甸镇：河流-规划路-雷甸西路-东大港-河流

Ⅴ-14

雷甸镇：河流-雷甸西路-环镇南路-河流-雷甸西路-河流-县界-河流-运河路-规划路-河流

Ⅴ-15

洛舍镇：镇区范围线-河流-规划路-镇区范围线

Ⅴ-16

新市镇：河流-德桐公路-规划路-河流

Ⅴ-17

新市镇：规划路-高桥港-文昌路-规划路-菱新公路-规划路

Ⅴ-18

禹越镇：除Ⅳ-13外，禹城路-规划路-庙桥港-规划路-河流-规划路-河流-禹城路

Ⅴ-19

钟管镇：规划路-长春路-南湖路-南湖港-河流-环城西路-规划路

Ⅴ-20

新安镇：河流-新安街-深桥港-新安大道-新安路-河流

Ⅴ-21

莫干山镇：竹源街-规划路-山左街-黄郛东路-规划路-竹源街

Ⅴ-22

莫干山镇：除Ⅴ-21外，镇区范围内其余区域

Ⅴ-23

莫干山风景区

Ⅵ级

Ⅰ-Ⅴ级地外，县界-东苕溪-砂村村、王母山村、联合村村界-杭州二绕高速-乾元镇镇界-中心城区范围线-东苕溪-中心城区范围线-县界-八字桥村村界-宣杭铁路-上柏村、山民村村界-舞阳街道行政边界-对河口水库-武康、阜溪街道行政边界-县界；洛舍镇：洛舍村村界-河流-弄里路-镇区范围线-规划路-洛舍村村界及砂村村；新市镇：303省道-镇区范围线-环洞桥港-后皋村、丰年村、梅林村村界-县界-303省道；禹越镇：河流-县界-禹城路-河流；新安、钟管镇镇区范围；莫干山镇：燎原村、高峰村、五四村、庙前村、紫岭村、劳岭村、何村村、北湖村

Ⅵ-1

城山村、山民村

Ⅵ-2

除Ⅳ-1外，城西村、对河口村的对河口水库以北范围内其余区域

Ⅵ-3

除Ⅳ-1、Ⅳ-2、Ⅴ-1外，三桥村范围内其余区域

Ⅵ-4

民进村、郭肇村的杭州二绕高速以北区域

Ⅵ-5

龙胜村、龙山村、王母山村的杭州二绕高速以北区域

Ⅵ-6

除Ⅴ-3外，联合村范围内其余区域

Ⅵ-7

杭州二绕高速-老龙溪-规划路-东苕溪-杭州二绕高速

Ⅵ-8

乾元镇：镇界-中心城区范围线-明星村村界-规划路-老龙溪-镇界

Ⅵ-9

乾元镇：除Ⅴ-5、Ⅵ-8外，明星村、金火村范围内其余区域

Ⅵ-10

乾元镇：雷甸西路-镇界-中心城区范围线-规划路-雷甸西路

Ⅵ-11

雷甸镇：镇界-河流-运河路-河流-中心城区范围线-镇界

Ⅵ-12

雷甸镇：中心城区范围线-县界-河流-雷甸西路-中心城区范围线

Ⅵ-13

除Ⅴ-8外，杭宁高速-县界-八字桥、宝塔山村村界-杭宁高速

Ⅵ-14

中心城区范围线-舞阳街道行政边界-灯塔村村界-中心城区范围线

Ⅵ-15

洛舍镇：除Ⅴ-15外，洛舍村村界-河流-弄里路-镇区范围线-规划路-洛舍村村界

Ⅵ-16

洛舍镇：砂村村

Ⅵ-17

新市镇：县界-303省道-镇界范围线-梅林村村界-县界

Ⅵ-18

新市镇：镇界范围线-河流-镇界范围线

Ⅵ-19

新市镇：镇界范围线-环洞桥港-后皋村、丰年村村界-镇界范围线

Ⅵ-20

禹越镇：除Ⅳ-13、Ⅴ-18外，河流-县界-禹城路-河流

Ⅵ-21

钟管镇：除Ⅴ-19外，钟管镇镇区范围

Ⅵ-22

新安镇：除Ⅴ-20外，新安镇镇区范围

Ⅵ-23

莫干山镇：除Ⅴ-21、Ⅴ-22外，燎原村、高峰村、五四村

Ⅵ-24

莫干山镇：庙前村、紫岭村、劳岭村、何村村、北湖村

Ⅶ级

Ⅰ-Ⅵ级地外，对河口村、幸福村、城北村、卫星村、恒星村、齐星村、东新村、杨墩村、双溪村、解放村、新利村、和平村、上杨村、下杨村、康介山村、上杨村、下杨村、康介山村、双燕村、龙凤村、长春村、下柏村、张陆湾村、三家村、东衡村、白彪村、宋市村、士林村、加元村、韶村村、栎林村、蔡界村、孟溪村、三林村、栖湖村、夏东村、杨家坝村、天皇殿村、高桥村、曲溪村、东舍墩村、钟管村、沈家墩村、三墩村、青墩村、钟管村、干村村、茅山村、蠡山村、东千村、下舍村、舍东村、勾里村、城头村、南路村、四合村、仙潭村、大瑶村、后坞村、佛堂村、筏头村、北湖村、东沈村、勤劳村

Ⅶ-1

除Ⅵ-2外，对河口村范围内其余区域

Ⅶ-2

除Ⅵ-7外，幸福村、城北村范围内其余区域

Ⅶ-3

中心城区范围线-县界-东苕溪-中心城区范围线

Ⅶ-4

中心城区范围线-十字港-县界-中心城区范围线

Ⅶ-5

除Ⅵ-12外，双溪村、解放村、新利村、和平村范围内其余区域

Ⅶ-6

上杨村、下杨村、康介山村

Ⅶ-7

除Ⅵ-14外，双燕村、龙凤村、长春村、下柏村

Ⅶ-8

除Ⅵ-15外，张陆湾村范围内其余区域

Ⅶ-9

三家村

Ⅶ-10

除Ⅵ-15外，东衡村范围内其余区域

Ⅶ-11

白彪村、宋市村、士林村

Ⅶ-12

加元村、韶村村、栎林村

Ⅶ-13

除Ⅵ-18外，蔡界村、孟溪村范围内其余区域

Ⅶ-14

三林村

Ⅶ-15

除Ⅵ-20外，栖湖村、夏东村、杨家坝村范围内其余区域

Ⅶ-16

天皇殿村、高桥村

Ⅶ-17

除Ⅴ-19、Ⅵ-21外，曲溪村、东舍墩村、钟管村、沈家墩村、三墩村、青墩村范围内其余区域

Ⅶ-18

除Ⅴ-19、Ⅵ-21外，钟管村、青墩村范围内其余区域

Ⅶ-19

干村村、茅山村、蠡山村、东千村

Ⅶ-20

除Ⅵ-22外，下舍村、舍东村范围内其余区域

Ⅶ-21

除Ⅴ-20、Ⅵ-22外，勾里村、城头村范围内其余区域

Ⅶ-22

南路村

Ⅶ-23

四合村、仙潭村

Ⅶ-24

大瑶村、后坞村

Ⅶ-25

佛堂村、筏头村、北湖村

Ⅶ-26

东沈村、勤劳村

Ⅷ级

Ⅰ-Ⅶ级地外，德清县范围内其余区域

Ⅷ-1

除Ⅴ-5、Ⅵ-15外，洛舍村、雁塘村范围内其余区域

Ⅷ-2

除Ⅳ-12、Ⅴ-16、Ⅵ-17、Ⅵ-18外，谷门村、句城村、乐安村范围内其余区域

Ⅷ-3

除Ⅳ-12、Ⅴ-16外，城东村、勇兴村范围内其余区域

Ⅷ-4

水北村、新塘村

Ⅷ-5

钱塘村

Ⅷ-6

新联村、审塘村

Ⅷ-7

除Ⅵ-21外，戈亭村、下塘村、干山村、东坝斗村范围内其余区域

Ⅷ-8

葛山村、塍头村

Ⅷ-9

北代舍村

Ⅷ-10

除Ⅵ-22外，舍北村、孙家桥村、西庙桥村范围内其余区域

Ⅷ-11

新桥村、舍西村、舍南村

Ⅷ-12

百富兜村

备注

具体范围详见德清县商服用地级别基准地价图和商服区片基准地价图。

Ⅰ级

永平路-舞阳街-玉屏路-塔山街-云岫南路-游子街-宣杭铁路-北湖西街-永平路

Ⅰ-1

永平路-舞阳街-玉屏路-塔山街-云岫南路-游子街-宣杭铁路-北湖西街-永平路

Ⅱ级

Ⅰ级地外，永平路-余英溪-杭宁高速-规划路-武康街道行政边界-山脚线-玉屏路-东樵街-宣杭铁路-志远南路-欧诗漫街-中心城区范围线-规划路-山脚线-北湖西街-宣杭铁路-丰庆街-永平路

Ⅱ-1

宣杭铁路-志远南路-欧诗漫街-中心城区范围线-规划路-山脚线-北湖西街-宣杭铁路

Ⅱ-2

永平路-余英溪-北湖西街-宣杭铁路-丰庆街-永平路

Ⅱ-3

杭宁高速-规划路-武康街道行政边界-山脚线-舞阳街-永平路-余英溪-杭宁高速

Ⅱ-4

山脚线-玉屏路-东樵街-宣杭铁路-游子街-云岫南路-塔山街-玉屏路-舞阳街-舞阳街道行政边界-山脚线

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地外，老龙溪-河流-德桐线-苕溪东街-规划路-华宝街-东苕溪-舞阳街-杭宁高速-康乾、舞阳街道行政边界-玉屏路-规划路-河流-规划路-宣杭铁路-中心城区范围线-阜溪-规划路-新丰路-阜溪-杭宁高速-康乾街-河流-规划路-西郊路-山脚线-老龙溪；雷甸镇：十字港-南大街-雷甸西路-规划路-十字港；新市镇：环城东路-花园港-高桥港-新干路-六亩洋港-规划路-环城东路

Ⅲ-1

除Ⅱ-1外，宣杭铁路-中心城区范围线-宣杭铁路

Ⅲ-2

杭宁高速-余英溪-永平路-丰庆街-宣杭铁路-阜溪-规划路-新丰路-阜溪-杭宁高速

Ⅲ-3

南郊路-德清大道-工大路-舞阳街-杭宁高速-余英溪-杭宁高速-康乾街-工大路-河流-南郊路

Ⅲ-4

湖杭铁路-舞阳街-工大路-德清大道-湖杭铁路

Ⅲ-5

老龙溪-河流-德桐线-苕溪东街-规划路-华宝街-东苕溪-舞阳街-湖杭铁路-苕溪东街-南郊路-河流-规划路-西郊路-山脚线-老龙溪

Ⅲ-6

杭宁高速-康乾、舞阳街道行政边界-玉屏路-山脚线-规划路-杭宁高速

Ⅲ-7

玉屏路-规划路-河流-规划路-宣杭铁路-东樵街-玉屏路

Ⅲ-8

志远南路-中心城区范围线-欧诗漫街-志远南路

Ⅲ-9

雷甸镇：十字港-南大街-雷甸西路-规划路-十字港

Ⅲ-10

新市镇：环城东路-花园港-高桥港-新干路-六亩洋港-规划路-环城东路

Ⅳ级
 

Ⅰ-Ⅲ级地外，中心城区范围线-规划路-舞阳街-中心城区范围线-东苕溪-杭宁高速-八字桥村、四都村村界-杭宁高速-中心城区范围线-上柏村、城西村村界-中心城区范围线-规划路-宣杭铁路-杭州二绕高速-中心城区范围线；雷甸镇：十字港-东大港-河流-十字港；洛舍镇：杭宁高速-中心城区范围线-杭宁高速；泥口漾-西直街-规划路-河流-弄里路-泥口漾；新市镇：乐安港-花园港-镇区范围线-乐安港；禹越镇：梅家坝-庙桥港-滨江路-振兴路-规划路-河流-规划路-河流-禹越路-镇西路-规划路-梅家坝；钟管镇：长春路-南湖路-南湖漾-镇区范围线-环城西路-规划路-长春路；新安镇：深桥港-新安大道-新安街-镇区范围线-河流-新安街-深桥港；莫干山镇：镇区及莫干山风景区

Ⅳ-1

阜溪-新丰街-环城北路-规划路-河流-郭肇北路-阜溪

Ⅳ-2

中心城区范围线-规划路-宣杭铁路-杭州二绕高速-中心城区范围线

Ⅳ-3

杭宁高速-阜溪-郭肇北路-洛武线-中心城区范围线-杭宁高速

Ⅳ-4

东苕溪-河流-工大路-康乾街-杭宁高速-中心城区范围线-东苕溪

Ⅳ-5

规划路-河流-舞阳街-中心城区范围线-东苕溪-华宝街-规划路-苕溪东路-德桐线-河流-山脚线-西郊路-规划路-东苕溪-中心城区范围线-规划路

Ⅳ-6

东苕溪-杭宁高速-八字桥村、四都村村界-杭宁高速-河流-下渚湖街道行政边界-杭宁高速-中心城区范围线-东苕溪

Ⅳ-7

杭宁高速-中心城区范围线-规划路-河流-杭宁高速

Ⅳ-8

上柏村村界-中心城区范围线-上柏村村界

Ⅳ-9

中心城区范围线-武康街道行政边界-城西村村界-中心城区范围线

Ⅳ-10

雷甸镇：除Ⅲ-9外，十字港-东大港-河流-十字港

Ⅳ-11

洛舍镇：杭宁高速-中心城区范围线-杭宁高速

Ⅳ-12

洛舍镇：泥口漾-西直街-规划路-河流-弄里路-泥口漾

Ⅳ-13

新市镇：除Ⅲ-10外，乐安港-花园港-镇区范围线-乐安港

Ⅳ-14

禹越镇：梅家坝-庙桥港-滨江路-振兴路-规划路-河流-规划路-河流-禹越路-镇西路-规划路-梅家坝

Ⅳ-15

钟管镇：长春路-南湖路-南湖漾-镇区范围线-环城西路-规划路-长春路

Ⅳ-16

新安镇：深桥港-新安大道-新安街-镇区范围线-河流-新安街-深桥港

Ⅳ-17

莫干山镇镇区范围

Ⅳ-18

莫干山风景区

Ⅴ级

Ⅰ-Ⅳ级地外，县界-砂村村、王母山村、联合村村界-杭州二绕高速-老龙溪-中心城区范围线-乾元镇镇界-十字港-中心城区范围线-东苕溪-八字桥村村界-宣杭铁路-灯塔村、上柏村、山民村、城西村村界-对河口水库-对河口村、三桥村、民进村村界-县界；新市镇：303省道-镇区范围线-后皋村、丰年村、梅林村村界-县界-303省道；禹越镇：木桥头村村界-东港社区范围线-镇界-禹城路-木桥头村村界；钟管镇：镇区范围内区域；洛舍镇：洛舍村村界-镇区范围线-洛舍村村界-镇区范围线-洛舍村村界；新安镇：镇区范围内区域；莫干山镇：高峰村、五四村、燎原村、芳岭村、何村村、紫岭村、庙前村及北湖村、筏头村风景区范围线以北区域

Ⅴ-1

城山村、山民村

Ⅴ-2

规划区以外的城西村及对河口村北面区域

Ⅴ-3

除Ⅲ-1、Ⅳ-2外，三桥村范围内其余区域

Ⅴ-4

除Ⅲ-2、Ⅳ-2、Ⅳ-3外，民进村、三桥林场、郭肇村范围内其余区域

Ⅴ-5

除Ⅲ-2、Ⅳ-2、Ⅳ-3、Ⅳ-11外，龙山村、龙胜村、砂村村、东坡牧场范围内其余区域

Ⅴ-6

除Ⅳ-4以外，联合村范围内其余区域

Ⅴ-7

乾元镇：杭州二绕高速-老龙溪-中心城区范围线-东苕溪-杭州二绕高速

Ⅴ-8

乾元镇：中心城区范围线-规划路-老龙溪-中心城区范围线

Ⅴ-9

乾元镇：镇界-雷甸西路-中心城区范围线-镇界

Ⅴ-10

乾元镇：镇界-中心城区范围线-规划路-河流-雷甸西路-镇界

Ⅴ-11

雷甸镇：除Ⅲ-9、Ⅳ-10外，镇界-十字港-中心城区范围线-镇界

Ⅴ-12

雷甸镇：中心城区范围线-镇界-十字港-中心城区范围线

Ⅴ-13

除Ⅳ-6外，杭宁高速-县界-八字桥村村界-下渚湖街道行政边界-中心城区范围线-杭宁高速

Ⅴ-14

中心城区范围线-下柏村村界-宣杭铁路-灯塔村村界-中心城区范围线

Ⅴ-15

洛舍镇：除Ⅳ-12外，洛舍村村界-镇区范围线-洛舍村村界-镇区范围线-洛舍村村界

Ⅴ-16

新市镇：六亩洋港-镇区范围线-梅林村村界-县界-303省道-六亩洋港

Ⅴ-17

新市镇：镇区范围线-乐安港-镇区范围线

Ⅴ-18

新市镇：除Ⅳ-13外，后阜村、丰年村范围内其余区域

Ⅴ-19

禹越镇：除Ⅳ-14外，木桥头村村界-东港社区范围线-镇界-禹城路-木桥头村村界

Ⅴ-20

钟管镇：除Ⅳ-15外，镇区范围内区域

Ⅴ-21

新安镇：除Ⅳ-16外，镇区范围内区域

Ⅴ-22

莫干山镇：高峰村、五四村、燎原村

Ⅴ-23

莫干山镇：芳岭村、何村村、紫岭村、庙前村及北湖村、筏头村风景区范围线以北区域

Ⅵ级

Ⅰ-Ⅴ级地外，对河口村、幸福村、城北村、卫星村、恒星村、齐星村、东新村、杨墩村、双溪村、解放村、新利村、和平村、上杨村、下杨村、康介山村、上杨村、下杨村、康介山村、双燕村、龙凤村、长春村、下柏村、张陆湾村、三家村、东衡村、白彪村、宋市村、士林村、加元村、韶村村、栎林村、蔡界村、孟溪村、三林村、栖湖村、夏东村、杨家坝村、天皇殿村、高桥村、曲溪村、东舍墩村、钟管村、沈家墩村、三墩村、青墩村、干村村、茅山村、蠡山村、东千村、下舍村、舍东村、勾里村、城头村、南路村、四合村、仙潭村、大瑶村、后坞村、佛堂村、筏头村、北湖村、东沈村、勤劳村

Ⅵ-1

除Ⅴ-2外，对河口村范围内其余区域

Ⅵ-2

除Ⅴ-7外，幸福村、城北村范围内其余区域

Ⅵ-3

中心城区范围线-县界-东苕溪-中心城区范围线

Ⅵ-4

中心城区范围线-十字港-县界-中心城区范围线

Ⅵ-5

除Ⅴ-12外，双溪村、解放村、新利村、和平村范围内其余区域

Ⅵ-6

上杨村、下杨村、康介山村

Ⅵ-7

双燕村、龙凤村、长春村、下柏村

Ⅵ-8

除Ⅴ-15外，张陆湾村范围内其余区域

Ⅵ-9

三家村

Ⅵ-10

除Ⅴ-15外，东衡村范围内其余区域

Ⅵ-11

白彪村、宋市村、士林村

Ⅵ-12

加元村、韶村村、栎林村

Ⅵ-13

除Ⅴ-17外，蔡界村、孟溪村范围内其余区域

Ⅵ-14

三林村

Ⅵ-15

除Ⅴ-19外，栖湖村、夏东村、杨家坝村范围内其余区域

Ⅵ-16

天皇殿村、高桥村

Ⅵ-17

除Ⅳ-15、Ⅴ-20外，曲溪村、东舍墩村、钟管村、沈家墩村、三墩村、青墩村范围内其余区域

Ⅵ-18

除Ⅳ-15、Ⅴ-20外，钟管村范围内其余区域

Ⅵ-19

干村村、茅山村、蠡山村、东千村

Ⅵ-20

除Ⅴ-21外，下舍村、舍东村范围内其余区域

Ⅵ-21

除Ⅳ-16、Ⅴ-21外，勾里村、城头村范围内其余区域

Ⅵ-22

南路村

Ⅵ-23

四合村、仙潭村

Ⅵ-24

大瑶村、后坞村

Ⅵ-25

佛堂村、筏头村、北湖村

Ⅵ-26

东沈村、勤劳村

Ⅶ级

Ⅰ-Ⅵ级地外，德清县县域范围内其余区域

Ⅶ-1

除Ⅳ-12、Ⅴ-15外，洛舍村、雁塘村范围内其余区域

Ⅶ-2

除Ⅳ-13、Ⅴ-16、Ⅴ-17外，谷门村、句城村、乐安村范围内其余区域

Ⅶ-3

除Ⅳ-13外，城东村、勇兴村范围内其余区域

Ⅶ-4

水北村、新塘村

Ⅶ-5

钱塘村

Ⅶ-6

新联村、审塘村

Ⅶ-7

除Ⅴ-20外，戈亭村、下塘村、干山村、东坝斗村范围内其余区域

Ⅶ-8

葛山村、塍头村

Ⅶ-9

北代舍村

Ⅶ-10

除Ⅴ-21外，舍北村、孙家桥村、西庙桥村范围内其余区域

Ⅶ-11

新桥村、舍西村、舍南村

Ⅶ-12

百富兜村

备注

具体范围详见德清县住宅用地级别基准地价图和住宅区片基准地价图。

Ⅰ级

北湖西街-新丰路-舞阳街-玉屏路-城山街-志远南路-北湖西街

Ⅰ-1

北湖西街-新丰路-舞阳街-玉屏路-城山街-志远南路-北湖西街

Ⅱ级

Ⅰ级地外，中心城区范围线-杭宁高速-中心城区范围线

Ⅱ-1

除Ⅰ-1外，中心城区范围线-杭宁高速-中心城区范围线

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地外，城区-乾元镇-雷甸镇：杭州二绕高速-龙山村村界-阜溪街道行政边界-中心城区范围线-东苕溪-县界-杭宁高速-八字桥村、四都村村界-宣杭铁路-上柏村、城山村村界-中心城区范围线-三桥村村界-杭州二绕高速；洛舍镇：县界-东苕溪-镇界-中心城区范围线-镇界-县界；新市镇：303省道-河流-镇区范围线-百墩港-303省道；禹越镇-新安镇：杨禹公路-镇西路-镇区范围线-河流-杨禹公路；钟管镇：茅山工业产业平台范围区域

Ⅲ-1

中心城区范围线-杭宁高速-双桥村村界-宣杭铁路-灯塔村村界-中心城区范围线

Ⅲ-2

宣杭铁路-上柏村村界-宣杭铁路

Ⅲ-3

中心城区范围线-城西村、城山村村界-中心城区范围线

Ⅲ-4

杭州二绕高速-宣杭铁路-中心城区范围线-三桥村村界-杭州二绕高速

Ⅲ-5

杭州二绕高速-中心城区范围线-宣杭铁路-杭州二绕高速

Ⅲ-6

龙山村、王母山村村界-杭州二绕高速-龙山村村界

Ⅲ-7

中心城区范围线-东苕溪-湖杭铁路-德清大道-工大路-中心城区范围线-杭宁高速-中心城区范围线

Ⅲ-8

德清大道-湖杭铁路-老龙溪-杭宁高速-八字桥村、四都村村界-杭宁高速-中心城区范围线-工大路-德清大道

Ⅲ-9

乾元镇：中心城区范围线-镇界-中心城区范围线-规划路-东苕溪-中心城区范围线

Ⅲ-10

雷甸镇：中心城区范围线-十字港-中心城区范围线-镇界-中心城区范围线

Ⅲ-11

洛舍镇：县界-东苕溪-镇界-中心城区范围线-镇界-县界

Ⅲ-12

新市镇：303省道-河流-镇区范围线-百墩港-303省道

Ⅲ-13

禹越镇-新安镇：杨禹公路-镇西路-镇区范围线-河流-杨禹公路

Ⅲ-14

钟管镇：茅山工业产业平台范围区域

Ⅳ级
 

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，县界-东苕溪-幸福村、城北村村界-中心城区范围线-雷甸镇镇界-县界-康介山村、下杨村、八字桥村村界-宣杭铁路-龙凤、双燕、上柏、城山、对河口水库、五四、三桥村村界-县界；新市镇：丰年村、后皋村、谷门村、句城村、城西村、梅林村、蔡界村、乐安村、孟溪村、城东村；禹越镇：栖湖村、木桥头村、杨家坝村、钱塘村、西港村、东港社区；东衡村工业产业平台范围区域；洛舍、钟管、新安镇镇区范围区域；莫干山镇：五四村、莫干山镇镇区范围及风景区

Ⅳ-1

除Ⅲ-1外，龙凤村范围内其余区域

Ⅳ-2

双燕村

Ⅳ-3

城西村的中心城区范围外区域、对河口村的对河口水库以北区域

Ⅳ-4

三桥村、民进村的杭州二绕高速以北区域

Ⅳ-5

郭肇村、龙胜村的杭州二绕高速以北区域

Ⅳ-6

除Ⅲ-7、Ⅲ-9外，幸福村、联合村、城北村范围内其余区域

Ⅳ-7

除Ⅲ-9外，明星村、金火村范围内其余区域

Ⅳ-8

雷甸镇：镇界-中心城区范围线-镇界

Ⅳ-9

雷甸镇：中心城区范围线-镇界-规划路-中心城区范围线

Ⅳ-10

杭宁高速-县界-康介山村、下杨村、八字桥村村界-宣杭铁路-朱家村村界-杭宁高速

Ⅳ-11

洛舍镇：镇区范围区域

Ⅳ-12

洛舍镇：东衡村工业产业平台范围区域

Ⅳ-13

洛舍镇：东苕溪-杭宁高速-县界-东苕溪

Ⅳ-14

新市镇：除Ⅲ-12外，丰年村、后皋村范围内其余区域

Ⅳ-15

新市镇：除Ⅲ-12外，谷门村、句城村、城西村、梅林村范围内其余区域

Ⅳ-16

新市镇：除Ⅲ-12外，蔡界村、乐安村、孟溪村、城东村范围内其余区域

Ⅳ-17

禹越镇：除Ⅲ-13外，栖湖村、木桥头村、杨家坝村、钱塘村、西港村、东港社区范围内其余区域

Ⅳ-18

钟管镇：镇区范围区域

Ⅳ-19

新安镇：镇区范围线-杨禹公路-工业平台范围线-镇区范围线

Ⅳ-20

新安镇：下舍镇区范围区域

Ⅳ-21

莫干山镇：五四村

Ⅳ-22

莫干山镇：镇区范围区域

Ⅳ-23

莫干山风景区

Ⅴ级

Ⅰ-Ⅳ级地外，德清县范围内其余区域

Ⅴ-1

对河口村的对河口水库以南区域

Ⅴ-2

山民村

Ⅴ-3

除Ⅲ-1外，下柏村、长春村范围内其余区域

Ⅴ-4

上杨村

Ⅴ-5

除Ⅳ-11、Ⅳ-12外，张陆湾村、洛舍村、雁塘村、东衡村范围内其余区域

Ⅴ-6

三家村

Ⅴ-7

白彪村、宋市村

Ⅴ-8

加元村、士林村、水北村、新塘村、韶村村、栎林村

Ⅴ-9

勇兴村

Ⅴ-10

夏东村、高桥村

Ⅴ-11

三林村、天皇殿村

Ⅴ-12

葛山村、蠡山村、塍头村

Ⅴ-13

除Ⅲ-14、Ⅳ-18外，沈家墩村、钟管村、三墩村、东舍墩村、曲溪村、戈亭村、下塘村、干山村、干村村、茅山村、东千村范围内其余区域

Ⅴ-14

东坝斗村

Ⅴ-15

新联村、审塘村

Ⅴ-16

新桥村、舍西村、舍南村

Ⅴ-17

除Ⅲ-13、Ⅳ-16、Ⅳ-20外，下舍村、舍北村、舍东村、勾里村、城头村、百富兜村范围内其余区域

Ⅴ-18

孙家桥村、西庙桥村

Ⅴ-19

除Ⅳ-22外，高峰村、燎原村

Ⅴ-20

四合村、南路村、仙潭村

Ⅴ-21

大瑶村、后坞村、佛堂村、筏头村

Ⅴ-22

庙前村、紫岭村、劳岭村、何村村

Ⅴ-23

东沈村、勤劳村、北湖村

备注

具体范围详见德清县工矿及仓储用地级别基准地价图和工矿及仓储区片基准地价图。

Ⅰ级

北湖西街-云岫北路-群益街-宣杭铁路-春晖街-英溪北路-北湖西街

Ⅱ级

Ⅰ级地外，丰庆街-张宪路-德清大道-双山路-千秋东街-新丰路-舞阳街-东升街-玉屏路-游子街-科源路-云岫南路-规划路-中兴南路-游子街-志远南路-春晖街-康民路-北湖西街-英溪北路-丰庆街；乾元镇：环城北路-东苕溪-环城西路-环城北路；新市镇：文昌路-环城西路-河流-规划路-花园港-枫洋路-中南西路-规划路-文昌路

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地外，阜溪-兴山路-余英溪-杭宁高速-舞阳街-新丰路-山脚线-玉屏路-东樵街-中心城区范围线-规划路-志远北路-规划路-宣杭铁路-长虹街-云岫南路-阜溪；乾元：西郊路-山脚线-规划路-东苕溪-山脚线-苕溪东街-南郊路-规划路-河流-西郊路；新市：环城北路-新北路-乐安港-环城东路-京杭运河-高桥港-河流-环城西路-环城北路

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，阜溪-规划路-环城北路-规划路-阜溪-杭宁高速-康乾街-工大路-河流-环站北路-西郊路-环城北路-河流-德桐线-苕溪东街-河流-华宝街-东苕溪-舞阳街-河流-规划路-德清大道-规划路-河流-杭宁高速-河流-规划路-中心城区范围线-阜溪；雷甸镇：十字港-南大街-雷甸西路-规划路-十字港；新市镇：新干路-规划路-乐安港-德桐公路-规划路-镇区范围线-府前路-规划路-高桥港-河流-新干路；禹越镇：育才路-镇西路-庙桥港-河流-规划路-育才路

Ⅴ级

Ⅰ-Ⅳ级地外，杭州二绕高速-杭宁高速-中心城区范围线-东苕溪-杭宁高速-中心城区范围线-上柏、城西村村界-中心城区范围线-规划路-宣杭铁路-杭州二绕高速；雷甸镇：河流-十字港-雷甸西路-县界-十字港-运河路-河流-东大港-河流；新市镇：河流-镇区范围线-菱新公路-河流；禹越镇：禹城路-规划路-庙桥港-规划路-河流-规划路-河流-禹城路；钟管镇：规划路-长春路-南湖路-南湖港-河流-环城西路-规划路；新安镇：河流-新安街-深桥港-新安大道-新安路-河流；莫干山镇：镇区、莫干山风景区

Ⅵ级

Ⅰ-Ⅴ级地外，县界-东苕溪-砂村村、王母山村、联合村村界-杭州二绕高速-乾元镇镇界-中心城区范围线-东苕溪-中心城区范围线-县界-八字桥村村界-宣杭铁路-上柏村、山民村村界-舞阳街道行政边界-对河口水库-武康、阜溪街道行政边界-县界；洛舍镇：洛舍村村界-河流-弄里路-镇区范围线-规划路-洛舍村村界及砂村村；新市镇：303省道-镇区范围线-环洞桥港-后皋村、丰年村、梅林村村界-县界-303省道；禹越镇：河流-县界-禹城路-河流；新安、钟管镇镇区范围；莫干山镇：燎原村、高峰村、五四村、庙前村、紫岭村、劳岭村、何村村、北湖村

Ⅶ级

Ⅰ-Ⅵ级地外，对河口村、幸福村、城北村、双溪村、解放村、新利村、和平村、上杨村、下杨村、康介山村、上杨村、下杨村、康介山村、双燕村、龙凤村、长春村、下柏村、张陆湾村、三家村、东衡村、白彪村、宋市村、士林村、加元村、韶村村、栎林村、蔡界村、孟溪村、三林村、栖湖村、夏东村、杨家坝村、天皇殿村、高桥村、曲溪村、东舍墩村、钟管村、沈家墩村、三墩村、青墩村、钟管村、干村村、茅山村、蠡山村、东千村、下舍村、舍东村、勾里村、城头村、南路村、四合村、仙潭村、大瑶村、后坞村、佛堂村、筏头村、北湖村、东沈村、勤劳村

Ⅷ级

Ⅰ-Ⅶ级地外，德清县县域范围内其余区域

备 注

具体范围详见德清县公共服务项目（公共服务类）用地级别基准地价图。

Ⅰ级

北湖西街-新丰路-舞阳街-玉屏路-城山街-志远南路-北湖西街

Ⅱ级

Ⅰ级地外，中心城区范围线-杭宁高速-中心城区范围线

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地外，城区-乾元镇-雷甸镇：杭州二绕高速-龙山村村界-阜溪街道行政边界-中心城区范围线-东苕溪-县界-杭宁高速-八字桥村、四都村村界-宣杭铁路-上柏村、城山村村界-中心城区范围线-三桥村村界-杭州二绕高速；洛舍镇：县界-东苕溪-镇界-中心城区范围线-镇界-县界；新市镇：303省道-河流-镇区范围线-百墩港-303省道；禹越镇-新安镇：杨禹公路-镇西路-镇区范围线-河流-杨禹公路；钟管镇：茅山工业产业平台范围区域

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，县界-东苕溪-幸福村、城北村村界-中心城区范围线-雷甸镇镇界-县界-康介山村、下杨村、八字桥村村界-宣杭铁路-龙凤、双燕、上柏、城山、对河口水库、五四、三桥村村界-县界；新市镇：丰年村、后皋村、谷门村、句城村、城西村、梅林村、蔡界村、乐安村、孟溪村、城东村；禹越镇：栖湖村、木桥头村、杨家坝村、钱塘村、西港村、东港社区；东衡村工业产业平台范围区域；洛舍、钟管、新安镇镇区范围区域；莫干山镇：五四村、莫干山镇镇区范围及风景区

Ⅴ级

Ⅰ-Ⅳ级地外，德清县县域范围内其余区域

备注

具体范围详见德清县公共服务项目（基础设施类）用地级别基准地价图

公共服务类

基础设施类

Ⅰ级

4320

4180

800

1340

795

Ⅱ级

2990

3875

675

1100

660

Ⅲ级

2535

2610

600

1020

585

Ⅳ级

1810

1385

525

890

485

Ⅴ级

1155

950

450

595

415

Ⅵ级

890

740

/

545

/

Ⅶ级

725

610

/

510

/

Ⅷ级

635

/

/

495

/

备 注

1．基准地价估价期日：2024年7月1日；

2．基准地价内涵：各土地级别范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限完整的出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益（不含城市基础设施配套费）；

3.土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，除对建筑转让及分割销售等权能限制作出设定外，无其他他项权利限制；

4．基准条件界定：商服用地容积率为2.0，建筑密度为45%，宗地进深为50米；住宅用地容积率为1.2，建筑密度为30%；工矿及仓储用地容积率为1.2，建筑密度为40%；公共服务项目用地（公共服务类）基准地价的容积率为1.2；

5．土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工矿及仓储用地50年，公共服务项目用地50年；

6．土地级别范围：具体范围详见德清县商服用地、住宅用地、工矿及仓储用地、公共服务项目用地级别基准地价图；

7．适用范围：级别基准地价成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要，原则上不用于具体宗地地价的评估，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时：

①对于细分用地类型不明确，仅以级别价表达的公共服务项目用地等用地类型时，应以本表成果中的相应用地类型的基准地价作为评估修正基准；以区片价表达的商服、住宅和工矿及仓储用地则以区片基准地价作为评估修正基准；②对于细分用地类型明确，仅以级别价表达的应以级别细分用途基准地价作为评估修正基准，以区片价表达的应以区片细分用途基准地价作为评估修正基准。

Ⅰ-1

4320

Ⅴ-2

1000

Ⅵ-8

890

Ⅶ-13

675

Ⅱ-1

3145

Ⅴ-3

1180

Ⅵ-9

845

Ⅶ-14

715

Ⅱ-2

3005

Ⅴ-4

1220

Ⅵ-10

865

Ⅶ-15

735

Ⅱ-3

2950

Ⅴ-5

1125

Ⅵ-11

875

Ⅶ-16

685

Ⅱ-4

3245

Ⅴ-6

1300

Ⅵ-12

880

Ⅶ-17

735

Ⅱ-5

2975

Ⅴ-7

1345

Ⅵ-13

855

Ⅶ-18

735

Ⅱ-6

2830

Ⅴ-8

1170

Ⅵ-14

845

Ⅶ-19

700

Ⅱ-7

2755

Ⅴ-9

1005

Ⅵ-15

880

Ⅶ-20

705

Ⅲ-1

2535

Ⅴ-10

1155

Ⅵ-16

925

Ⅶ-21

715

Ⅲ-2

2510

Ⅴ-11

1125

Ⅵ-17

855

Ⅶ-22

740

Ⅲ-3

2570

Ⅴ-12

1255

Ⅵ-18

880

Ⅶ-23

790

Ⅲ-4

2470

Ⅴ-13

1230

Ⅵ-19

855

Ⅶ-24

795

Ⅲ-5

2505

Ⅴ-14

1115

Ⅵ-20

875

Ⅶ-25

790

Ⅲ-6

2560

Ⅴ-15

1125

Ⅵ-21

910

Ⅶ-26

740

Ⅲ-7

2625

Ⅴ-16

1220

Ⅵ-22

885

Ⅷ-1

645

Ⅳ-1

1905

Ⅴ-17

1125

Ⅵ-23

980

Ⅷ-2

635

Ⅳ-2

1850

Ⅴ-18

1230

Ⅵ-24

955

Ⅷ-3

640

Ⅳ-3

1835

Ⅴ-19

1220

Ⅶ-1

710

Ⅷ-4

645

Ⅳ-4

1990

Ⅴ-20

1055

Ⅶ-2

675

Ⅷ-5

625

Ⅳ-5

1905

Ⅴ-21

1105

Ⅶ-3

710

Ⅷ-6

610

Ⅳ-6

1850

Ⅴ-22

1010

Ⅶ-4

685

Ⅷ-7

635

Ⅳ-7

1950

Ⅴ-23

1025

Ⅶ-5

705

Ⅷ-8

610

Ⅳ-8

1820

Ⅵ-1

880

Ⅶ-6

780

Ⅷ-9

610

Ⅳ-9

1685

Ⅵ-2

935

Ⅶ-7

715

Ⅷ-10

645

Ⅳ-10

1630

Ⅵ-3

955

Ⅶ-8

740

Ⅷ-11

655

Ⅳ-11

1685

Ⅵ-4

875

Ⅶ-9

675

Ⅷ-12

655

Ⅳ-12

1770

Ⅵ-5

910

Ⅶ-10

725

/

/

Ⅳ-13

1630

Ⅵ-6

845

Ⅶ-11

675

/

/

Ⅴ-1

1105

Ⅵ-7

875

Ⅶ-12

700

/

/

备 注

1．基准地价估价期日：2024年7月1日；

2．基准地价内涵：各商服区片范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下，法定最高土地使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益（不含城市基础设施配套费）；

3．基准条件界定：容积率、建筑密度为2.0、45%，宗地进深为50米；

4．土地使用年期：40年；

5．区片范围：具体范围详见德清县商服区片基准地价图；

6．适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用途地价的评估，原则上优先采用商服区片细分用途基准地价作为评估修正基准；对于细分用途不明确的，以本表成果作为修正基准。

Ⅰ-1

4180

Ⅳ-10

1480

Ⅴ-16

875

Ⅵ-17

755

Ⅱ-1

3825

Ⅳ-11

1225

Ⅴ-17

960

Ⅵ-18

755

Ⅱ-2

3775

Ⅳ-12

1265

Ⅴ-18

885

Ⅵ-19

715

Ⅱ-3

3925

Ⅳ-13

1530

Ⅴ-19

1010

Ⅵ-20

730

Ⅱ-4

3980

Ⅳ-14

1630

Ⅴ-20

970

Ⅵ-21

740

Ⅲ-1

2775

Ⅳ-15

1325

Ⅴ-21

930

Ⅵ-22

765

Ⅲ-2

2695

Ⅳ-16

1480

Ⅴ-22

970

Ⅵ-23

810

Ⅲ-3

2915

Ⅳ-17

1305

Ⅴ-23

950

Ⅵ-24

820

Ⅲ-4

2395

Ⅳ-18

1305

Ⅵ-1

735

Ⅵ-25

810

Ⅲ-5

2670

Ⅴ-1

930

Ⅵ-2

690

Ⅵ-26

765

Ⅲ-6

2815

Ⅴ-2

980

Ⅵ-3

735

Ⅶ-1

620

Ⅲ-7

2395

Ⅴ-3

1000

Ⅵ-4

705

Ⅶ-2

610

Ⅲ-8

2815

Ⅴ-4

920

Ⅵ-5

730

Ⅶ-3

615

Ⅲ-9

2285

Ⅴ-5

1005

Ⅵ-6

805

Ⅶ-4

620

Ⅲ-10

2305

Ⅴ-6

875

Ⅵ-7

740

Ⅶ-5

600

Ⅳ-1

1510

Ⅴ-7

910

Ⅵ-8

765

Ⅶ-6

585

Ⅳ-2

1325

Ⅴ-8

1030

Ⅵ-9

680

Ⅶ-7

610

Ⅳ-3

1375

Ⅴ-9

875

Ⅵ-10

745

Ⅶ-8

585

Ⅳ-4

1325

Ⅴ-10

965

Ⅵ-11

690

Ⅶ-9

585

Ⅳ-5

1430

Ⅴ-11

1000

Ⅵ-12

715

Ⅶ-10

620

Ⅳ-6

1530

Ⅴ-12

1020

Ⅵ-13

685

Ⅶ-11

640

Ⅳ-7

1325

Ⅴ-13

925

Ⅵ-14

740

Ⅶ-12

640

Ⅳ-8

1375

Ⅴ-14

865

Ⅵ-15

755

/

/

Ⅳ-9

1265

Ⅴ-15

960

Ⅵ-16

705

/

/

备 注

1．基准地价估价期日：2024年7月1日；

2．基准地价内涵：各住宅区片范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下，法定最高土地使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益（不含城市基础设施配套费）；

3．基准条件界定：容积率、建筑密度为1.2、30%；

4．土地使用年期：70年；

5．区片范围：具体范围详见德清县住宅区片基准地价图；

6．适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用途地价的评估，原则上应优先采用住宅区片细分用途基准地价作为评估修正基准；对于细分用途不明确的，以本表成果作为修正基准。

Ⅰ-1

800

Ⅳ-6

530

Ⅴ-4

445

Ⅱ-1

675

Ⅳ-7

530

Ⅴ-5

460

Ⅲ-1

590

Ⅳ-8

525

Ⅴ-6

450

Ⅲ-2

595

Ⅳ-9

520

Ⅴ-7

455

Ⅲ-3

585

Ⅳ-10

515

Ⅴ-8

460

Ⅲ-4

600

Ⅳ-11

540

Ⅴ-9

445

Ⅲ-5

590

Ⅳ-12

535

Ⅴ-10

455

Ⅲ-6

595

Ⅳ-13

530

Ⅴ-11

445

Ⅲ-7

615

Ⅳ-14

515

Ⅴ-12

450

Ⅲ-8

590

Ⅳ-15

510

Ⅴ-13

455

Ⅲ-9

610

Ⅳ-16

515

Ⅴ-14

450

Ⅲ-10

630

Ⅳ-17

525

Ⅴ-15

445

Ⅲ-11

630

Ⅳ-18

540

Ⅴ-16

450

Ⅲ-12

590

Ⅳ-19

540

Ⅴ-17

460

Ⅲ-13

615

Ⅳ-20

540

Ⅴ-18

450

Ⅲ-14

590

Ⅳ-21

525

Ⅴ-19

455

Ⅳ-1

515

Ⅳ-22

540

Ⅴ-20

420

Ⅳ-2

525

Ⅳ-23

530

Ⅴ-21

430

Ⅳ-3

530

Ⅴ-1

435

Ⅴ-22

425

Ⅳ-4

515

Ⅴ-2

455

Ⅴ-23

420

Ⅳ-5

525

Ⅴ-3

450

/

/

备 注

1．基准地价估价期日：2024年7月1日；

2．基准地价内涵：各工矿及仓储区片范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度，法定最高使用年限完整的出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益（不含城市基础设施配套费）；

3.土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，除对建筑转让及分割销售等权能限制作出设定外，无其他他项权利限制。

4．基准条件界定：容积率、建筑密度为1.2、40%；

5．土地使用年期：50年；

6．区片范围：具体范围详见德清县工矿及仓储区片基准地价图；

7．适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用地类型明确的，原则上应优先采用工矿及仓储区片细分用途基准地价作为评估修正基准，涉及细分用地类型不明确的应以本表成果作为评估修正基准。

商服用地

零售商业及餐饮用地

4450

3080

2610

1865

1190

915

745

655

批发市场用地

1790

1385

1250

1030

680

595

545

515

旅馆用地（一）

1375

1125

1035

900

590

540

510

495

旅馆用地（二）

2575

1885

1650

1270

820

685

600

550

商务金融用地

2840

2050

1780

1350

870

715

615

565

娱乐用地

1195

1010

945

845

560

520

500

485

公用设施营业网点用地（一）

5500

4700

4000

3500

2699

2700

2500

2300

公用设施营业网点用地（二）

2410

1780

1565

1220

790

665

585

545

其他商业服务业用地（一）

4320

2990

2535

1810

1155

890

725

635

其他商业服务业用地（二）

2295

1705

1505

1185

765

650

575

535

其他商业服务业用地（三）

1585

1255

1145

965

640

570

530

505

住宅用地

普通住宅用地

4180

3875

2610

1385

950

740

610

/

政策性住宅用地

2435

2280

1745

1105

780

655

575

/

租赁住房用地

2085

1960

1455

965

655

570

520

/

工矿及仓储用地

一般工业用地

800

675

600

525

450

/

/

/

鼓励类工业项目用地

640

480

420

390

365

/

/

/

物流仓储用地

1000

825

720

615

520

/

/

/

储备库用地

800

675

600

525

450

/

/

/

备 注

1．基准地价估价期日：2024年7月1日；

2．基准地价内涵：各土地级别范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益土地增值收益（不含城市基础设施配套费）；

3．细分用途分类确定：详见表2；

4．基准条件界定：详见表3；

5．土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工矿及仓储用地50年；

6．土地级别范围：具体范围详见德清县商服用地、住宅用地、工矿及仓储用地级别基准地价图；

7．适用范围：级别基准地价成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要，原则上不用于具体宗地地价的评估。运用基准地价系数修正法评估宗地地价时：①对于细分用地类型不明确，仅以级别价表达的，应以相应大类用地类型级别基准地价作为评估修正基准；以区片价表达的，则以相应区片大类基准地价作为评估修正基准；②对于细分用地类型明确，仅以级别价表达的，以本表成果中相应细分用途级别基准地价作为评估修正基准；以区片价表达的原则上优先采用区片相应细分用途基准地价作为评估修正基准。

公共服务项目用地（公共服务类）

机关团体用地

1465

1180

1085

925

615

555

520

500

教育用地

1245

1040

970

860

580

535

505

490

科研用地

1405

1140

1050

910

600

550

515

495

医疗卫生用地

1465

1180

1080

925

615

555

520

500

社会福利用地

1295

1070

995

875

580

535

505

490

文化用地

1435

1160

1065

920

610

550

515

500

体育用地

1320

1090

1010

880

590

540

510

495

宗教用地

1055

920

875

800

535

505

490

480

殡葬用地

1320

1085

1010

880

600

545

515

495

文物古迹用地

1410

1145

1055

910

620

560

520

500

交通场站用地

1340

1100

1020

885

605

550

515

495

公共服务项目用地（基础设施类）

交通运输通道用地

835

685

600

515

435

/

/

/

公用设施用地

850

695

605

525

440

/

/

/

绿地与开敞空间用地

700

600

545

415

375

/

/

/

军事及监教场所用地

850

695

605

525

440

/

/

/

备注

1．基准地价估价期日：2024年7月1日；

2．基准地价内涵：各土地级别范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益（不含城市基础设施配套费）；

3．细分用途分类确定：详见表2；

4．基准条件界定：详见表3；

5．土地使用年期：50年；

6．土地级别范围：公共服务类公共服务项目用地级别对应于商服用地级别，基础设施类公共服务项目用地级别对应于工矿及仓储用地级别，具体范围详见德清县公共服务项目用地（公共服务类）基准地价图、公共服务项目用地（基础设施类）基准地价图；

7．适用范围：本表主要适用于经营性公共服务项目用地有偿使用时政府宏观地价管理、出让地价审核管理以及宗地地价评估等需要；运用基准地价系数修正法评估公共服务项目用地细分用途宗地地价时，应以本表成果作为评估修正基准；对于细分用途不明确的，可采用公共服务项目用地（公共服务类）、公共服务项目用地（基础设施类）级别基准地价作为评估修正基准。

Ⅰ-1

4450

1790

1375

2575

2840

1195

5500

2410

4320

2295

1585

Ⅱ-1

3240

1435

1155

1965

2145

1030

4700

1850

3145

1775

1295

Ⅱ-2

3095

1390

1125

1890

2060

1010

4700

1785

3005

1710

1260

Ⅱ-3

3040

1375

1115

1865

2030

1005

4700

1760

2950

1690

1245

Ⅱ-4

3340

1465

1170

2015

2205

1045

4700

1900

3245

1820

1320

Ⅱ-5

3065

1380

1120

1875

2045

1005

4700

1770

2975

1700

1255

Ⅱ-6

2915

1340

1095

1800

1955

985

4700

1705

2830

1635

1215

Ⅱ-7

2840

1315

1080

1760

1910

975

4700

1665

2755

1600

1200

Ⅲ-1

2610

1250

1035

1650

1780

945

4000

1565

2535

1505

1145

Ⅲ-2

2585

1240

1035

1635

1765

940

4000

1550

2510

1495

1140

Ⅲ-3

2645

1260

1045

1665

1805

950

4000

1580

2570

1520

1155

Ⅲ-4

2545

1230

1025

1615

1745

935

4000

1530

2470

1475

1130

Ⅲ-5

2580

1240

1030

1630

1765

940

4000

1550

2505

1490

1135

Ⅲ-6

2635

1255

1040

1660

1795

950

4000

1575

2560

1515

1150

Ⅲ-7

2705

1275

1055

1695

1835

960

4000

1605

2625

1545

1165

Ⅳ-1

1960

1055

920

1320

1410

855

3500

1265

1905

1225

990

Ⅳ-2

1905

1040

910

1290

1375

850

3500

1240

1850

1200

975

Ⅳ-3

1890

1035

905

1285

1365

850

3500

1230

1835

1195

970

Ⅳ-4

2050

1085

935

1365

1460

870

3500

1305

1990

1265

1010

Ⅳ-5

1960

1055

920

1320

1410

855

3500

1265

1905

1225

990

Ⅳ-6

1905

1040

910

1290

1375

850

3500

1240

1850

1200

975

Ⅳ-7

2010

1070

925

1345

1435

865

3500

1285

1950

1245

1000

Ⅳ-8

1875

1030

900

1275

1360

845

3500

1225

1820

1190

965

Ⅳ-9

1735

990

875

1205

1280

825

3500

1160

1685

1130

935

Ⅳ-10

1680

975

865

1175

1245

820

3500

1135

1630

1105

920

Ⅳ-11

1735

990

875

1205

1280

825

3500

1160

1685

1130

935

Ⅳ-12

1825

1015

890

1250

1330

840

3500

1200

1770

1165

955

Ⅳ-13

1680

975

865

1175

1245

820

3500

1135

1630

1105

920

Ⅴ-1

1140

665

580

795

840

555

2699

765

1105

745

625

Ⅴ-2

1030

630

560

740

780

540

2699

715

1000

700

600

Ⅴ-3

1215

685

595

835

885

565

2699

800

1180

780

645

Ⅴ-4

1255

700

605

855

910

570

2699

820

1220

795

655

Ⅴ-5

1160

670

585

805

855

555

2699

775

1125

755

630

Ⅴ-6

1340

725

620

895

960

580

2699

860

1300

830

675

Ⅴ-7

1385

740

630

920

985

590

2699

880

1345

850

685

Ⅴ-8

1205

685

595

830

880

565

2699

795

1170

775

640

Ⅴ-9

1035

630

565

745

785

540

2699

720

1005

700

600

Ⅴ-10

1190

680

590

820

870

560

2699

790

1155

765

640

Ⅴ-11

1160

670

585

805

855

555

2699

775

1125

755

630

Ⅴ-12

1295

710

610

875

930

575

2699

835

1255

810

665

Ⅴ-13

1265

700

605

860

915

570

2699

825

1230

800

655

Ⅴ-14

1150

665

585

800

850

555

2699

770

1115

750

630

Ⅴ-15

1160

670

585

805

855

555

2699

775

1125

755

630

Ⅴ-16

1255

700

605

855

910

570

2699

820

1220

795

655

Ⅴ-17

1160

670

585

805

855

555

2699

775

1125

755

630

Ⅴ-18

1265

700

605

860

915

570

2699

825

1230

800

655

Ⅴ-19

1255

700

605

855

910

570

2699

820

1220

795

655

Ⅴ-20

1085

645

575

770

815

545

2699

740

1055

725

610

Ⅴ-21

1140

665

580

795

840

555

2699

765

1105

745

625

Ⅴ-22

1040

635

565

745

785

540

2699

720

1010

705

600

Ⅴ-23

1055

640

565

755

795

540

2699

730

1025

710

605

Ⅵ-1

905

590

540

680

710

520

2700

660

880

645

570

Ⅵ-2

965

610

550

705

740

530

2700

685

935

670

580

Ⅵ-3

985

615

555

715

755

530

2700

695

955

680

585

Ⅵ-4

900

590

540

675

705

520

2700

655

875

645

565

Ⅵ-5

935

600

545

695

725

525

2700

675

910

660

575

Ⅵ-6

870

580

535

660

690

515

2700

640

845

630

560

Ⅵ-7

900

590

540

675

705

520

2700

655

875

645

565

Ⅵ-8

915

595

540

685

715

520

2700

665

890

650

570

Ⅵ-9

870

580

535

660

690

515

2700

640

845

630

560

Ⅵ-10

890

585

535

670

700

520

2700

650

865

640

565

Ⅵ-11

900

590

540

675

705

520

2700

655

875

645

565

Ⅵ-12

905

590

540

680

710

520

2700

660

880

645

570

Ⅵ-13

880

585

535

665

695

515

2700

645

855

635

560

Ⅵ-14

870

580

535

660

690

515

2700

640

845

630

560

Ⅵ-15

905

590

540

680

710

520

2700

660

880

645

570

Ⅵ-16

955

605

550

700

735

525

2700

680

925

665

580

Ⅵ-17

880

585

535

665

695

515

2700

645

855

635

560

Ⅵ-18

905

590

540

680

710

520

2700

660

880

645

570

Ⅵ-19

880

585

535

665

695

515

2700

645

855

635

560

Ⅵ-20

900

590

540

675

705

520

2700

655

875

645

565

Ⅵ-21

935

600

545

695

725

525

2700

675

910

660

575

Ⅵ-22

910

595

540

680

710

520

2700

660

885

650

570

Ⅵ-23

1010

625

560

730

770

535

2700

705

980

690

595

Ⅵ-24

985

615

555

715

755

530

2700

695

955

680

585

Ⅶ-1

730

540

505

590

610

495

2500

580

710

570

525

Ⅶ-2

695

530

500

570

585

490

2500

560

675

555

515

Ⅶ-3

730

540

505

590

610

495

2500

580

710

570

525

Ⅶ-4

705

530

505

575

595

495

2500

565

685

560

520

Ⅶ-5

725

535

505

585

605

495

2500

575

705

570

525

Ⅶ-6

805

560

520

625

650

505

2500

610

780

600

540

Ⅶ-7

735

540

510

595

610

495

2500

580

715

575

525

Ⅶ-8

760

550

515

605

625

500

2500

595

740

585

530

Ⅶ-9

695

530

500

570

585

490

2500

560

675

555

515

Ⅶ-10

745

545

510

600

615

500

2500

585

725

575

530

Ⅶ-11

695

530

500

570

585

490

2500

560

675

555

515

Ⅶ-12

720

535

505

585

600

495

2500

575

700

565

520

Ⅶ-13

695

530

500

570

585

490

2500

560

675

555

515

Ⅶ-14

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540

510

595

610

495

2500

580

715

575

525

Ⅶ-15

755

545

510

605

625

500

2500

590

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Ⅶ-16

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530

505

575

595

495

2500

565

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520

Ⅶ-17

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735

580

530

Ⅶ-18

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510

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Ⅶ-19

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505

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495

2500

575

700

565

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Ⅶ-20

725

535

505

585

605

495

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Ⅷ-12

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备 注

1．基准地价估价期日：2024年7月1日；

2．基准地价内涵：各商服区片范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益土地增值收益（不含城市基础设施配套费）；

3．细分用途分类确定：详见表2；

4．基准条件界定：详见表3；

5．土地使用年期：40年；

6．区片范围：具体范围详见德清县商服区片基准地价图；

7．适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理。运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用途明确的，以本表成果作为评估修正基准；涉及细分用途不明确的，可采用商服区片基准地价作为评估修正基准。

Ⅰ-1

4180

2435

2085

Ⅳ-12

1265

1035

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Ⅱ-1

3825

2255

1940

Ⅳ-13

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Ⅱ-2

3775

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1920

Ⅳ-14

1630

1255

1065

Ⅱ-3

3925

2305

1980

Ⅳ-15

1325

1070

940

Ⅱ-4

3980

2335

2005

Ⅳ-16

1480

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1005

Ⅲ-1

2775

1835

1520

Ⅳ-17

1305

1060

935

Ⅲ-2

2695

1790

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Ⅳ-18

1305

1060

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Ⅲ-3

2915

1910

1580

Ⅴ-1

930

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650

Ⅲ-4

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1625

1370

Ⅴ-2

980

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Ⅲ-5

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1780

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Ⅴ-3

1000

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Ⅲ-6

2815

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Ⅲ-7

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Ⅴ-5

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Ⅲ-8

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Ⅴ-6

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Ⅲ-9

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Ⅴ-7

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Ⅲ-10

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1575

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Ⅴ-8

1030

830

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Ⅳ-1

1510

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Ⅴ-10

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Ⅴ-12

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Ⅳ-9

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Ⅳ-10

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