| 单位名称 | 德清县房产管理处 | 法定代表人 | 沈建良 |
| 住所 | 德清县武康街道和睦巷2号 |
| 开办资金（万元） | 1507 | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | 1643.07 | 期末数（万元） | 1665.20 |
| 宗旨和业务范围 | 承担保障性住房的申请、审核、分配等事务性工作。负责公租房租赁合同签订，做好保障房小区维修、检查、管理等工作。承担保障性住房相关投诉举报的调查处理工作。负责全县住房保障对象的档案建立和台账资料管理。负责全县住房保障政策业务指导、培训、咨询及宣传工作。协助开展存量房房屋交易管理工作。负责白蚁防治规划，协调指导白蚁防治管理工作。研究开发白蚁防治新药、新技术。开展白蚁防治科普宣传，虫害鉴定、咨询。 |
| 统一社会信用代码 | 12330521471220093R | 举办单位 | 德清县住房和城乡建设局 |
| 开展业务情况 |
| 一、基本情况 | 2024年，在县委县政府和建设局党委的带领下，县房管处以年初制定的各项工作目标为中心，狠抓公租房租赁补贴发放700户等市民生实事工作落实，各项工作平稳有序推进，取得了较好的成绩。 |
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）住房保障成果依然显著。1.公共租赁住房管理方面：一是持续加大公租房保障力度。今年已开展公租房家庭资格审查10799户次，其中受理新申请家庭753户（符合条件565户），在保家庭动态审核10046户次。为94户住房困难家庭分配实物房源，完成发放公租房租赁补贴家庭1089户，超额完成市民生实事发放700户的目标。二是稳步推进棚户区改造。棚改安置住房450套竣工、570套交付，发放省补资金332万元，完成投资9109万元，2024年前竣工的棚改安置住房竣工率、分配率均达到100%。棚改各项工作均已完成七优享住有宜居工程下达的年度目标任务。2.保障性租赁住房建设方面：今年以来，我处多次赴项目建设现场实地踏看，加强与企业面对面沟通交流，陆续完成已筹集项目的排查和品质提升工作。截至12月底，筹集保障性租赁住房2515套（间），完成年度2400套目标任务的104%；保障性租赁住房项目完成投资6355万元，完成年度2980万元目标任务的213%；发放中央补助资金1671万元。（二）强化保障性住房后期管理工作。今年，我处对标先进，综合施策，努力提升公租房规范化管理水平，有序开展公租房日常管理工作。扎实做好保障性住房后期管理工作，组建小区“暖心保障队”，把服务延伸到承租户家门口，对孤寡老人、残疾等失能人员上门服务41次，走访慰问困难家庭5户，签署公租房租赁合同546户，收取租金554万元，租金收缴率97.55%。携手社区、物业等单位开展“贺新春”、“庆中秋”等活动5次，打造温馨的家园文化，丰富承租户的精神文化生活。进一步加强公租房设施设备维修养护工作，为公租房租户创造一个温馨、整洁的环境，开展保障房小区各类常态化检查84次，发现和处理小区各类问题14个，完成公租房房屋维修254次，维修满意度达100%。加强转租、转借、空置等违规使用行为的管控，共巡查3600余户次，今年以来公租房退房59户。（三）全面提升二手房交易管理。为预防“一房多卖、抵押、查封”等交易风险，保护购房者的合法权益，维护市场秩序，提高资金安全，通过第三方监管，确保交易资金的安全和合法使用，避免资金被挪用、侵占。2024年共办理存量房交易确认2740件，交易总面积34.86万平方米，交易金额29.7亿元；其中住宅2347件，面积26.56万平方米。2024年总成交量同比下降13.04%。同时努力深化二手房交易管理服务质量，积极开展上门服务、预约服务7次；房屋租赁备案登记68件，变更3件，延续7件，注销1件；经纪机构备案12件，变更1件，注销2件。（四）全面推进白蚁预防工作。一是积极推广白蚁防治新技术。共完成新建房屋白蚁预防项目129个，共计546万平方米，白蚁新技术应用100%。二是全面提升白蚁灭治服务。累计免费为504余人次提供白蚁灭治服务，减少了白蚁危害对人民群众和国家财产的损失。三是努力探索白蚁防治工程质量管理机制。加强对白蚁防治工程质量的监管，探索建立科学、公正、有效的第三方评估机制，对我县白蚁防治工程进行第三方评估211万平方米，确保了我县白蚁防治施工质量，大幅提升了白蚁防治效果。四是城市公园和广场白蚁调查。对我县22处总计239万平方米的城市公园和广场（绿化）白蚁危害情况的全面调查，摸清了白蚁危害现状，进行了危害等级评定，为城市公园和广场（绿化）白蚁危害综合防控提供基础数据。 |
| 三、存在的主要问题 | 个别保障性租赁住房项目入住率偏低。2024年我县保障性租赁住房总体入住率约为90%，但受全球经济下行、人才虹吸等因素影响，仍有部分企业招工难、留才难，如浙江云峰莫干山地板有限公司，保障性租赁住房项目入住率仅62.7%，较全县平均水平略低，还需进一步加大技能人才招引力度，提升保租房使用率。 |
| 四、下一步打算 | （一）进一步完善保障体系，持续提升保障力度。一是持续提升公租房管理水平。不断完善公租房保障体系，加大政策宣传和知晓率，对符合条件的住房困难家庭依申请应保尽保，2025年计划发放公租房租赁补贴家庭950户。二是稳步加大保租房筹集力度。继续做好保障性租赁住房筹集认定和项目投资工作，计划筹集保障性租赁住房1380套（间）。持续配合地信人才公寓人员准入条件审核工作。同时积极争取各项补助资金，进一步强化专项资金使用监督手段，不断提高资金使用效益。（二）进一步夯实服务基础，持续提升后期服务水平。一是提升服务，增强惠民“幸福感”。持续加大对保障房小区孤寡老人、低保家庭关爱关注；推出上门签合同、上门维修房屋、退房快速等个性化服务；联合街道、物业服务企业举办迎新春、庆元宵等传统节日活动，营造保障小区和谐幸福氛围。二是狠抓安全，筑牢保障房平安“防火墙”。加强保障房安全管理工作，开展常态化、全方位的安全检查和整改工作，同时加强安全宣传教育，进一步提高住房困难家庭的安全意识，切实保障人民群众生命财产安全。三是协同推进，促进保障房规范使用。加强与综合行政执法局、法院、社区、镇（街道）等部门的联系，从多方面多角度入手，提升腾退效率。强化公租房政策宣传，加强与腾退家庭沟通，进一步加大转借、转租等违规使用行为的排查力度，促进保障房后期管理更好运行。（三）进一步创新防治能力，持续提高白蚁防治质量。一是做好白蚁防治新技术推广，2024年白蚁预防新建房屋不低于400万平方米，复查回访不低于500万平方米。二是继续做好白蚁防治服务，加强白蚁防治宣传，提升群众防蚁意识，全年免费服务不低于500人次。三是发挥“一村三名”项目的全国白蚁示范作用，努力做好公园、广场的白蚁防治。 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 |
| 相关资质认可 | 无 |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 |
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 |
