7月26日，今年我县拍字第1号地块在县招投标中心公开拍卖，浙江德信控股集团浙江德信置业德清中房分公司以每亩102万元的价格获取这块面积为55.134亩的土地使用权。

　　当日上午，三位竞买人对这一地块进行了激烈的竞价，起价为每亩69万元，经过约20多轮的争夺，德清中房公司在出价102万元时落槌。

　　据了解，此次拍卖的地块位于武康雅兰国际大酒店东侧，靠近春晖公园，南邻香溢山庄、北与即将动工的升华新楼盘隔街相望，东与格兰维亚楼盘相对，四周相邻区域全部得以开发或正在开发，显得相当成熟，地理位置非常优越。

　　记者注意到，本次拍卖会上，与会者并不多，与前些年相比，已感受不到“拿地好像买小菜”的热闹气氛，会场上的座位大多空着，少数几个坐着的"看客"基本都是与房地产业“密切相关人士”，媒体蜂拥而至的场景也已淡去，显然，人们对土地拍卖的热度明显降温，冷静与理性弥漫整个会场。

　　但是，在县内由于这块土地是“国六条”以后出让的首宗土地，因此，业内人士对这块土地的出让非常关注，表面上冷眼旁观，心里头还是有点热，大概以“心热头不热”来形容此次拍卖会较为合适。

　　“没想到这块地的竞争还是有点激烈！”经过20多轮激烈拉锯战，最终拿下德土地（2006）拍字第01号地块的浙江德信置业德清中房公司总经理孟建平，对这场拍卖会仍然有着感想。

　　孟建平说，上个月，他们的集团公司刚刚在杭州以略高于底价的价格取得杭州主城区武林广场以北拱墅区运河边一宗土地，原以为在德清拿地也应该像杭州一样，可以以底价拿地，没料到业内还是对德清市场如此看好，与起拍价相比每亩足足高了33万元。

　　那么，在宏观调控背景下，业内对德清市场何以“头冷心热”？

　　据分析，此宗地块位于城东区域的中心位置，周边配套设施日益完善，成为城市的又一个区域中心只是时间问题，因此，未来看涨的趋势很强，吸引消费者的磁力也会很强。

　　而其根本原因则是，德清的城市价值决定了土地价值。德清在全国综合实力百强县中已从2000年的93位前移至2004年的36位，发展势头很好。就城镇居民消费水平而言，今年上半年我县城镇居民人均可支配收入继续保持快速增长态势，同比增长10.5%，而目前房价基本稳定，同比没有出现大涨，这对楼市健康稳定十分有利。

　　众所周知，德清县城武康以西，是以莫干山为核心的森林世界；县城武康以东，是以下渚湖为核心的江南最大湿地，德清城市潜藏着战略发展的生态储备，其人居优势在长三角城市群中非常突出。现在，德清上高速可以不到半小时进杭城，坐火车也仅50分钟左右可以抵达杭州城站，申嘉杭高速动工及宁杭城际铁路即将开建的利好，更为德清城市价值的提升“快马加鞭”，无疑，德清将更多的参与大杭州的分工与合作，融入于杭州的大循环之中，德清楼市的大环境也将越来越好。