高新区管委会，各镇人民政府（街道办），县府直属各单位：

《关于进一步促进住房消费满足住房需求的通知》已经县政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。

德清县人民政府办公室

2024年11月18日

关于进一步促进住房消费满足住房需求的通知

为深入贯彻落实国家和省、市重要决策部署，鼓励和促进住房消费提质，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，有效促进房地产市场平稳健康发展，经县政府研究，现就有关事项通知如下：

一、鼓励商品住房“以旧换新”。鼓励拟换房人、开发企业与经纪机构签订三方服务协议，锁定新房房源并设定一定期限的“免责期”，“免责期”内若旧房售出，则新房购买继续进行；若旧房未售出，则房地产开发企业无条件解除认购协议（具体细则由县房地产业协会制定）。（责任单位：县建设局）

二、实行商品住房契税补助。自2024年11月18日起至2025年1月31日（含）期间，个人购买本县范围内新建商品住房的（以商品房合同网签备案为准），所缴纳契税按实际缴纳地方留存部分为限给予补助，最高不超过3万元/套。（责任单位：县财政局、县建设局、县税务局）

三、落实公积金惠民政策。取消个人住房公积金贷款累计额度的规定，实行公积金贷款累计次数限制，累计公积金贷款次数不得超过两次，前期已使用的公积金贷款合并计算为一次。公积金贷款最高可贷额为70万元，多孩家庭公积金贷款最高可贷额为91万元。前期已使用过公积金贷款，购买县域内名下首套房再次使用公积金贷款，执行首套房公积金贷款利率。（责任单位：县住房公积金管理中心）

四、落实金融相关政策。积极推动县内银行机构执行存量房贷降息30BP政策及二套房首付最低15%政策，降低购房贷款家庭利息支出，减轻购房负担。（责任单位：德清金融监管支局）

本文件由县建设局会同相关部门负责解释。

抄送：县委各部门，县人大常委会、县政协办公室，县纪委，县人武部，县法院，县检察院，各群众团体。

德清县人民政府办公室                    2024年11月18日印发

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